SOS Dječija sela pokrenula kampanju “Krov nad glavom” za obnovu domova djece i mladih
Marx.ba SOS Dječija sela u BiH pokrenula su kampanju „Krov and glavom“, s ciljem prikupljanja 120.000 KM za neodgodive građevinske radove u kućama i stanovima SOS porodica. – Zajedno možemo obnoviti više od zidova – možemo učvrstiti osjećaj sigurnosti. Kampanja traje do 31. augusta 2025. godine, a podršku mogu pružiti prvenstveno kompanije, ali i svi građani koji žele učestvovati, poručili su. SOS kuće, izgrađene prije više od 30 godina, zahtijevaju značajna ulaganja u obnovu krovova, instalacija, stolarije i osnovnih materijala. Pored toga, potrebe rastu i za porodice koje prelaze živjeti u lokalnoj zajednici gdje je neophodno adaptirati prostore za potrebe porodica. – Ovo nije ulaganje u zidove – već u sigurnost i dostojanstvo djece. Potrebna su nam partnerstva sa društveno odgovornim kompanijama kako bismo zajedno obezbijedili osnovne uslove za zdravo odrastanje, poručuju iz organizacije. Kako kažu, vaša kompanija može biti ključna u stvaranju boljih uslova za djecu i porodice koje podržavamo.Sve informacije o načinu donacije, uplatnici i ciljevima kampanje dostupne su na zvaničnoj stranici: Krov nad glavom | SOS – Dječija sela BiH
11 najskupljih kuća na svijetu
N. D. Od historijskih dvoraca do blistavih modernih penthausa, čitajte za obilazak nekih od najskupljih kuća na svijetu. 11. Palazzo di Amore, Beverly Hills, SAD Procijenjena vrijednost: 160 miliona dolara. Vlasnik: Jeff Greene. Lokacija: Beverly Hills, Kalifornija. Ovo dvorsko imanje na Beverli Hilsu od 25 jutara, koje obuhvata 53.000 kvadratnih metara stambenog prostora, izašlo je na tržište 2017. sa traženom cijenom od 195 miliona dolara. Nazvan Palazzo di Amore (Palata ljubavi), gradio ju je tajkun nekretninama Jeffrey Greene tokom 12 godina po cijeni od 150 miliona dolara. Karakteristike u italijanskom stilu su 12 spavaćih soba, 23 kupatila, kuglana, kozmetički salon, plesna dvorana, vinski podrum sa 10.000 flaša, bazeni, teniski tereni i garaža za 27 automobila. 10. Ellison Estate, Woodside, SAD Procijenjena vrijednost: 160 miliona dolara. Vlasnik: Larry Ellison. Lokacija: Silicijumska dolina, Kalifornija. Prostrano imanje od 23 hektara osnivača Oraclea Larryja Ellisona u Woodsideu u Kaliforniji sadrži 10 objekata, čajdžinicu, kupatilo, ribnjak, vodopad, bazen, teniski teren, fitnes centar i dvije kuće za goste. Izgrađen 2004. za više od 200 miliona dolara, napravljen je po uzoru na japansku arhitekturu iz 16. vijeka sa širokom upotrebom drveta, bambusa i kamena. Ellison je proveo skoro deceniju skupljajući zemljišne parcele kako bi stvorio imanje, postižući privatnost i osamljenost u srcu Silicijumske doline. 9. Vila u Malibuu Beyoncé i Jay Zija, Malibu, SAD Procijenjena vrijednost: 165 miliona dolara. Vlasnik: Beyoncé Knowles & Jay Z. Lokacija: Malibu, Kalifornija. Muzički par Beyoncé i Jay Z kupili su ovu elegantnu modernu vilu u Malibuu 2021. za 115 miliona dolara od prethodnog vlasnika. Prodaja je uslijedila nakon sedmogodišnje potrage za savršenom bazom u Kaliforniji. Prostire se na 17.000 kvadratnih metara, njihovo imanje sa staklenim zidovima Cliffside s pogledom na Pacifik ima četiri bazena, teretanu, wellness spa, košarkaške i sportske terene, 10 spavaćih soba i garažu za 15 automobila. Prvobitno ga je 2017. godine naveo programer Bruce Makowsky na 165 miliona dolara. 8. 18-19 Kensington Gardens, London, UK Procijenjena vrijednost: 222 miliona dolara. Vlasnik: Lakshmi Mittal. Lokacija: Kensington, London. Smješten pored Kensingtonske palače, u jednoj od, ovu prostranu vilu 2020. godine prodao je ruski milijarder Roman Abramovič za 222 miliona dolara milijarderu Lakshmi Mittalu, predsjedniku imperije čelika ArcelorMittal. Kuća od 40.000 kvadratnih stopa ima 12 spavaćih soba, zatvoreni bazen, spa centar, prostorije za osoblje i parking za 11 automobila. Abramovič je potrošio 25 miliona dolara na renoviranje kuće, ali nikada nije živio u njoj. Prodaja je oborila rekord za najveću prodaju u Londonu. 7. Four Fairfield Pond, Sagaponack, SAD Procijenjena vrijednost: 248 miliona dolara. Vlasnik: Ira Rennert. Lokacija: Hamptons, New York. Najveća američka prodaja kuće dogodila se 2021. godine kada je ova mega-vila u Hamptonsu, Four Fairfield Pond, prodala ruke za 248 miliona dolara. Smještena na 63 hektara u Sagaponacku, glavna rezidencija se prostire na 21.000 kvadratnih stopa sa dvije kuće za goste, štale, teniskim terenom, bazenom i kuglanom. Programer Michael Davis ostvario je ogromnu zaradu nakon što se spustio na obalu okeana za 103 miliona dolara samo pet godina prije. 6. Odeon Tower Penthouse, Monako Procijenjena vrijednost: 335 miliona dolara. Vlasnik: Neotkriveno. Lokacija: Monako. Smješten na vrhu Odeon tornja u Monaku, ovaj penthaus od 35.500 kvadratnih metara od pet spratova i panoramskog pogleda od 360 stepeni prodan je 2018. za rekordnih 335 miliona dolara – najskuplja prodaja stanova na svijetu. Ultra luksuzna podloga ima privatni grijani infinity bazen, bioskop i lift za koji je potrebno skeniranje otiska prsta da bi se došlo do stambenih etaža. Najprestižnija adresa Monaka, Penthouse Odeon Towera, uključuje stanovnike poput milijardera Johna Paulsona. 5. Les Palais Bulles, Théoule-sur-Mer, Francuska Procijenjena vrijednost: 390 miliona dolara. Vlasnik: Pierre Cardin. Lokacija: Francuska rivijera. Ovu arhitektonsku znamenitost u blizini Cannesa dizajnirao je mađarski arhitekta Antti Lovag za modnog dizajnera Pierrea Cardina. Izgrađen od 1975.-1989., bizarno prebivalište u obliku mjehura prostire se na 10,4 hektara i ima 10 spavaćih soba, tri bazena, pansione, amfiteatar sa 500 mjesta i panoramski pogled na Mediteran. Zakrivljeni dizajn futurističke vile prati prirodne konture krajolika s interijerima koje krasi Cardinova eklektična kolekcija namještaja i umjetničkih djela. 4. Villa Les Cèdres, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Francuska Procijenjena vrijednost: 413 miliona dolara. Vlasnik: Rinat Ahmetov. Lokacija: Francuska rivijera. Ovo veliko imanje od 18 jutara izgrađeno je 1830. i kupio ga je belgijski kralj Leopold II 1904. godine. Smještena na vrhu Saint-Jean-Cap-Ferrata na francuskoj rivijeri, Villa Les Cèdres kupljena je 2019. za 413 miliona dolara – što je ikada najviše plaćeno za dom u Evropi. Sadrži 14 spavaćih soba, olimpijski bazen, teniske terene, štale, bašte i do 18.000 kvadratnih metara stambenog prostora. Raskošna vila je nekada bila u vlasništvu osnivača likera Grand Marnier i porodice Marnier-Lapostolle. 3. Villa Leopolda, Villefranche-sur-Mer, Francuska Procijenjena vrijednost: 765 miliona dolara. Vlasnik: Potomci Lily Safre. Lokacija: Francuska rivijera. S pogledom na Sredozemno more na francuskoj rivijeri, prostrano imanje Villa Leopolda od 20 jutara prvobitno je izgrađeno 1902. za belgijskog kralja Leopolda II. Ranije u vlasništvu Lily Safra, koja je preminula 2022. i bila je udovica bankara Edmonda Safre, vila je 2008. dostigla rekordnih 506 miliona dolara prije nego što je finansijska kriza uništila dogovor. Konačno je prodana za 308 miliona dolara 2019. Historijski objekat ima 11 spavaćih soba, 14 kupatila, prostrane uređene bašte, komercijalni staklenik, heliodrom i vikendice za goste. 2. Antilia, Mumbai, Indija Procijenjena vrijednost: 2 milijarde dolara. Vlasnik: Mukesh Ambani. Lokacija: Mumbai, Indija. Procijenjena na astronomskih 2 milijarde dolara, Antilia sa 27 spratova u Mumbaiju smatra se najskupljom privatnom rezidencijom na svijetu. Neboder od 400.000 kvadratnih stopa, koji je napravio indijski milijarder Mukesh Ambani, predsjednik Reliance Industriesa, visok je 570 stopa s panoramskim pogledom na Mumbai. Ekstravagantne karakteristike uključuju tri heliodroma, garažu sa 168 automobila, bioskop sa 50 mjesta, ledenu sobu, plesni studio i hram. Moderno arhitektonsko čudo dizajnirano je da liči na vertikalnu staklenu baštu sa visećim terasastim vrtovima na više nivoa. 1. Bakingemska palata, London, UK Procijenjena vrijednost: 5 milijardi dolara. Vlasnik: Britanska kraljevska porodica. Lokacija: London, UK. Glavna rezidencija britanskog monarha, Bakingemska palata, londonska je kuća kraljevske porodice od 1837. Masivna palata ima 775 soba, uključujući 52 spavaće sobe, 188 spavaćih soba za osoblje, 92 kancelarije i 78 kupatila. Prostirući se
Statistika: Koliko su rasle cijene kuća u državama Evropske unije
Marx.ba U prvom kvartalu 2024. godine cijene kuća u Evropskoj uniji porasle su za 0,4 posto, a izdavanja za 0,9 posto u poređenju sa četvrtim kvartalom 2023. godine. U poređenju sa prvim kvartalom prošle godine, cijene kuća u EU porasle su za 1,3 odsto, dok su zakupnine porasle za tri procenta, objavio je Eurostat. Cijene kuća i kirije u EU su pratile sličan obrazac između 2010. i drugog kvartala 2011. godine, ali se u ovom periodu drugačije razvijaju. Dok su cijene zakupa stalno rasle od tada do drugog kvartala 2023. godine, cijene kuća su pratile drugačiji obrazac, uključujući pad, ali i brži rast. Nakon naglog pada između drugog kvartala 2011. i prvog kvartala 2013. godine, cijene kuća su ostale manje-više stabilne između 2013. i 2014. Nagli rast uslijedio je početkom 2015., i brže su rasle do trećeg kvartala 2022. Od četvrtog kvartala 2022. godine, cijene kuća su pale dva kvartala zaredom prije nego što su ponovo porasle u drugom i trećem kvartalu 2023. Uslijedio je blagi pad u četvrtom kvartalu prošle godine pre još jednog rasta u prvom kvartalu 2024. godine. Između 2010. i prvog kvartala 2024. godine, cijene kuća su porasle za 49 posto, a kirije za 24 posto u EU. Kada se uporedi prvi kvartal 2024. i 2010. godine, među zemljama EU za koje su dostupni podaci, cijene kuća su porasle više od kirija u 20 zemalja. Cijene kuća su više nego udvostručene u Estoniji (223 posto), Mađarskoj (207), Litvaniji (170), Latviji (140), Češkoj (125), Austriji (108) i Luksemburgu (101 posto). Smanjenje je zabilježeno u Italiji (8 posto) i na Kipru (1,2 posto). Zakupnine su porasle u 26 zemalja EU, a najveći rast zabilježen je u Estoniji (201 posto), Litvaniji (174) i Irskoj (104 posto). Jedini pad cijena najma zabilježen je u Grčkoj (19 posto).
Revolucionarno rješenje: S ovim betonom kuće postaju ogromne baterije
Marx.ba Obnovljivi izvori energije, kao što su sunce, vjetar, more i rijeke, nude čistu energiju koja može pomoći u smanjenju emisije ugljičnog dioksida i ovisnosti o fosilnim gorivima. Međutim ti izvori su povremeni, što znači da ne proizvode energiju kontinuirano. Sunce ne sja uvijek, vjetar ne puše stalno, a hidroenergija može biti ograničena sušnim razdobljima. Da bi se osigurala stabilna opskrba, potrebni su sistemi za skladištenje koji mogu pohraniti višak energije proizveden tokom perioda visokog prinosa i isporučiti ga kada je proizvodnja niska. Trenutno su baterije najčešće rješenje, ali one imaju svoje nedostatke. Litij je ključan sastojak u mnogim modernim baterijama, poput onih koje se koriste u električnim vozilima i prijenosnim uređajima. Međutim on je relativno rijedak i koncentriran u nekoliko regija svijeta. Ekstrakcija litija je energetski intenzivna i troši velike količine vode, a uz to može zagađivati lokalne vodne resurse toksičnim hemikalijama. Damian Stefaniuk i njegov tim na Massachusetts Institute of Technology (MIT) razvili su inovativno rješenje koje koristi beton kao sredstvo za skladištenje energije. Stvorili su tako uređaj za skladištenje energije poznat kao superkondenzator pomoću tri jeftina sastojka: vode, cementa i crnog ugljika (supstanca slična čađi). Crni ugljik – povećava električnu vodljivost betona, piše BBC. Superkondenzatori su uređaji koji mogu brzo pohraniti i otpustiti velike količine energije. Za razliku od konvencionalnih baterija, imaju duži vijek trajanja i mogu podnijeti mnogo više ciklusa punjenja i pražnjenja. Superkondenzator funkcionira zahvaljujući neobičnom svojstvu crnog ugljika – visokoj provodljivosti. Kada se on kombinira s cementnim prahom i vodom, stvara se beton pun mreža provodljivog materijala, nalik na male grane i korijenje. Kondenzatori se sastoje od dvije provodne ploče s membranom između njih. U ovom slučaju obje ploče su napravljene od cementa s crnim ugljikom, natopljenih u elektrolitsku sol, kalijev klorid. Kada se struja primijeni na ploče natopljene solju, pozitivno nabijene ploče akumuliraju negativno nabijene ione iz kalijevog klorida, a membrana sprječava izmjenu nabijenih iona između ploča, stvarajući električno polje. Beton i crni ugljik su jeftini i široko dostupni. Zbog toga bi proizvodnja betonskih superkondenzatora imala manji utjecaj na okoliš u usporedbi s vađenjem litija. Osim toga, beton je čvrst i dugotrajan materijal, što znači da bi superkondenzatori mogli imati dug vijek trajanja. Inovacija koju su razvili Stefaniuk i njegov tim predstavlja potencijalnu revoluciju u skladištenju energije. Ako se ovaj koncept pokaže učinkovitijim u većim razmjerima, mogao bi značajno doprinijeti rješenju problema skladištenja energije koji trenutno koče široku primjenu obnovljivih izvora energije. Superkondenzatori su vrlo učinkoviti u pohranjivanju energije, ali se razlikuju od baterija u nekoliko važnih aspekata. Mogu se puniti mnogo brže od litij-ionskih baterija i ne pate od istog nivoa degradacije performansi. Međutim superkondenzatori također brzo oslobađaju pohranjenu energiju, što ih čini manje korisnima u uređajima kao što su mobilni telefoni, prijenosni računari ili električni automobili, gdje je potrebna stalna opskrba energijom u dužem periodu. Prema Stefaniuku, ugljično-cementni superkondenzatori mogli bi značajno doprinijeti naporima da se globalna ekonomija dekarbonizira. – Ako se tehnologija može skalirati, može pomoći u rješavanju važnog problema – pohranjivanja obnovljive energije, kaže on. Stefaniuk te njegovi kolege s MIT-a i Instituta Wyss za biološki inspirirano inženjerstvo na Univerzitetu Harvard predviđaju nekoliko primjena za svoje superkondenzatore. Jedna od mogućnosti je stvaranje cesta koje pohranjuju solarnu energiju i zatim je oslobađaju za bežično punjenje električnih automobila dok se voze cestom. Brzo oslobađanje energije iz ugljično-cementnog superkondenzatora omogućilo bi brz poticaj za njihove baterije. Druga mogućnost je korištenje superkondenzatora kao temelja kuća. – Zamislite zidove, temelje ili stubove koji nisu samo nosivi elementi strukture, već također pohranjuju energiju unutar njih, kaže Stefaniuk. Tehnologija superkondenzatora nastalih od betona i ugljika još je u ranim fazama razvoja. Superkondenzatori nisu savršeni. Postojeće iteracije brzo ispuštaju energiju i nisu idealne za stabilan izlaz, potreban za napajanje kuće cijelog dana. Stefaniuk kaže da on i kolege rade na rješenju koje bi omogućilo da se njihova verzija od ugljika i cementa prilagodi podešavanjem smjese, ali neće otkriti detalje dok ne završe testove i objave rad.
Osiguravajuće kuće bilježe rast premije, lideri zadržali pozicije
Bloomberg Adria Društva za osiguranje u Bosni i Hercegovini (BiH) u tri kvartala prošle godine bilježe rast premije u odnosu na isti period godinu ranije kako za životna tako i za neživotna osiguranja. Na ime neživotnih osiguranja premija iznosi 596,9 miliona maraka u odnosu na 528,7 miliona, koliko je iznosila u tri kvartala 2022. godine. Najveći udio u premiji ima osiguranje od odgovornosti za upotrebu motornih vozila i osiguranje cestovnih vozila te osiguranje od nezgode. U BiH postoji zakonska obaveza osiguranja od autoodgovornosti, koje upravo zbog toga čini najveći dio neživotnih vrsta osiguranja. Premija za životna osiguranja u periodu januar-septembar premašila je 147,3 miliona, što je više u odnosu na 139,9 miliona, koliko je iznosila u uporednom periodu. U ovoj vrsti premije najveći udio ima životno osiguranje i dodatna osiguranja uz osiguranje života, pokazuju podaci Agencije za osiguranje BiH. Ukupna premija društava rasla je za 75,6 miliona KM ili za 11,3 posto. Lider po naplaćenoj premiji je ASA osiguranje, a slijede ga Adriatic osiguranje, Uniqa osiguranje i Euroherc osiguranje. Ove kuće bile su na vrhu liste po naplaćenoj premiji i u prvoj polovini prošle godine. Najmanju premiju imaju Krajina osiguranje, SAS-Super P osiguranje i Central osiguranje. U periodu januar–septembar 2023. godine osiguravajuće kuće isplatile su ukupno 302,2 miliona na ime 128.187 šteta. Za neživotna osiguranja isplaćene su štete od 225 miliona, a za životna osiguranja 77,2 miliona KM. U BiH posluje ukupno 25 osiguravajućih društava. O načinima na koje možemo oblikovati ovu poslovnu zajednicu, doprinijeti većoj zaštiti stanovništva i boljoj saradnji s državom razgovarali smo prošle godine s direktorima UNIQA osiguranja Eldarom Dudom, Wiener osiguranja Borislavom Doderom i Dunav osiguranja Bojanom Popovićem, piše Bloomberg Adria. Doder je istakao da su zbog nepovoljne ekonomske situacije osiguravajuća društva morala uskladiti cijene jer bi došlo do podosiguranosti klijenata. Dodao je da je najmanje zadovoljan učešćem životnog osiguranja u ukupnoj prodaji osiguranja. – U BiH će i dalje prosječan čovjek prije osigurati kasko svoj automobil nego svoj život. Ja imam duboko uvjerenje da to nije dobro. Osiguranje stana, ako vas ne natjera bankarski sektor, rijetko je. Ne nađe se na listi prioriteta, ali tu imamo neke pomake, kazao je Doder. – Pandemija je promijenila same načine prodaje, komunikacije s klijentom, promijenila je i svijest osiguranika prema osiguravaču, sve su to neki procesi koji će se i nastaviti. Digitalizacija će, bez obzira na to što neko daje prednost živoj riječi, olakšati poslovanje i jednima i drugima, skratit će se vrijeme potrebno da se zaključi osiguranje, naglasio je Popović.
Cijene kuća i stanova u Evropi u padu, ali su stanarine još veće
Marx.ba U odnosu na isti period prošle godine očigledan je pad cijena stambenih nekretnina, ali Evropska centralna banka izvijestila je kako se bilježi rekordan rast cijena zakupa. Cijene stambenih nekretnina u eurozoni pale su za 1,7 posto u drugom kvartalu 2023. u odnosu na isti period prošle godine, a u padu je i potražnja za stambenim kreditima, dok se u septembru bilježi rekordan rast cijena zakupa, i to za 2,7 posto međugodišnje, objavila je Evropska centralna banka (ECB) u okviru Izvještaja o finansijskoj stabilnosti (Financial Stability Review) za novembar. Ključni razlozi za hlađenje tržišta nekretnina u eurozoni leži u učincima zaoštravanja monetarne politike, pooštravanju kreditnih politika poslovnih banaka, kao i smanjenom potražnjom među domaćinstvima, stoji u analizi ECB, koja upozorava na negativna kretanja i na tržištu komercijalnih nekretnina. Iako je dinamika cijena stambenih nekretnina u eurozoni tek nedavno postala negativna, cijene kvadrata su počele opadati u nekim zemljama još u drugoj polovici prošle godine, podsjeća se u istraživanju, uz napomenu da je tempo pada cijena stambenih nekretnina usporen posljednjih mjeseci. – Više kamatne stope na stambene kredite vjerovatno će dovesti do daljeg pritiska na smanjenje cijena kuća, jer one umanjuju potražnju za novim hipotekarnim pozajmicama. Kapacitet za servisiranje duga domaćinstava koja otplaćuju stambene kredite mogao bi se umanjiti upozorava ECB, rečeno je. S druge strane, cijene zakupa u eurozoni rastu rekordnom brzinom, pa su tako u septembru 2023. godine porasle 2,7 posto na godišnjem nivou. Globalna statistička platforma Statista poziva se na podatke portala Housing Anywhere International i ukazuje da je u Lisabonu i Portu zabilježeno povećanje troškova iznajmljivanja stana od 25 posto u periodu od aprila do juna 2023. u usporedbi s istim tromjesečjem prošle godine. – To je alarmantna stopa, posebno imajući u vidu da lokalne plate (koje su već niske u usporedbi s većim dijelom ostatka Evrope) ne rastu ni približno istim tempom, ocjenjuju analitičari Statiste. U istom periodu, u glavnom gradu Mađarske – Budimpešti, prosječna stanarina skočila je za nevjerovatnih 43 posto na godišnjem nivou, te sada iznosi 1.100 eura. U međuvremenu, kako je objavila Statista, u Firenci i Torinu, koji su historijski imali puno niže cijene za iznajmljivanje smještaja nego drugi dijelovi Italije, stanarine su porasle za 21, odnosno 12,5 posto. Analiza Statiste skreće pažnju na to da iza takvog trenda stoji dugogodišnji manjak stanova u ponudi, što drastično povećava troškove iznajmljivanja, ali i trend preseljenja kvalificiranih radnika u inozemstvo, odnosno EU, što dovodi do rasta stanarine. Evropski rekorderi, pored Budimpešte, Lisabona i Porta, su i nizozemski Haag – gdje su cijene iznajmljivanja stanova porasle 27,8 posto i Utrecht ga je stanarina za 25,8 prosto viša.
Stručnjaci tvrde: Jedna stvar može povećati vrijednost kuće za čak 27 posto
Marx.ba Nekretnine su investicija koja se često procjenjuje prema svojoj lokaciji, veličini i stanju. Međutim, postoji jedan faktor koji može značajno povećati vrijednost kuće, a to su drveće i zelenilo u okolini. Stabla ne samo da pružaju estetsku vrijednost, već imaju i niz praktičnih koristi koje mogu pozitivno utjecati na cijenu nekretnine. Jedan od ključnih načina na koje stabla doprinose vrijednosti nekretnina je kroz poboljšanje vizualnog dojma. Zeleni krajolik sa zrelim drvećem stvara ugodnu atmosferu i čini okolinu privlačnijom kupcima. Osim toga, drveće može pružiti i privatnost te smanjiti buku i zagađenje zraka, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine. Također, stabla imaju značajan utjecaj na energetsku učinkovitost nekretnine. Pravilno postavljena stabla pružaju prirodnu hladovinu tokom ljetnih mjeseci, čime se smanjuje potreba za klimatizacijom i troškovi energije. Ovo je posebno važno u urbanim područjima gdje su ljetne vrućine izazov. Ekološka svijest također igra ulogu u povećanju vrijednosti nekretnina. Sve veći broj ljudi cijeni zeleni okoliš i ekološki održive prakse. Nekretnine s dobro očuvanim drvećem mogu privući one kupce koji žele doprinijeti zaštiti okoliša. Uz to, istraživanja su pokazala da nekretnine okružene zelenilom imaju niže stope stresa među stanovnicima te potiču bolje mentalno zdravlje. To može privući porodice i ljude koji traže mirnu i zdravu okolinu za život. Također, nekretnine s prisustvom zrelih stabala i obiljem zelenila imaju tendenciju da budu vrijednije. Osim estetskih prednosti, stabla pružaju energetsku učinkovitost, poboljšavaju kvalitetu života i odražavaju ekološku osviještenost. Stoga, pametno je razmotriti ovaj aspekt prilikom procjene ili kupovine nekretnine. Savjetnici za nekretnine pak savjetuju da razmotrite sadnju stabla ako vašu nekretnine planirate prodati u budućnosti. Naime, istraživanja pokazuju da dobro održavana stabla mogu povećati vrijednost nekretnine do čak 27 posto. Dakle, ako ne namjeravate prodati kuću odmah, već u nekom trenutku u budućnosti, razmotrite sadnju stabla jer potpuno izraslo stablo koje je zasađeno na pravom mjestu smanjuje troškove hlađenja za 40 posto, pogotovo ako se kuća nalazi toplijem klimatskom području.
Kada ni desetine domova nije dovoljno: Milijarderi i nekretnine
N. D. Predsjednik Amazona Jeff Bezos kupio je svoj deveti dom ovog ljeta – na Indian Creeku, luksuznom ostrvu koje se ponekad naziva „bunkerom milijardera” u Majamiju s obzirom na broj milijardera koji tamo imaju domove, piše „Forbes“. Njegove komšije sada su finansijer Carl Icahn, tajkun diler automobila Norman Braman i Jared i Ivanka Trump. Bezosov dvor s tri spavaće sobe prostire se na 9.200 kvadratnih metara i navodno ga je koštao 68 miliona dolara. Kupovina zaokružuje portfelj kuća koje posjeduje na mjestima od Washingtona, D.C. do Manhattana do Mauija, razorenog havajskog ostrva kojem su on i njegova zaručnica Lauren Sanchez nedavno najavili donaciju od 100 miliona dolara. Bezos je najnoviji milijarder visokog profila koji je kupio u Majamiju, ali menadžer hedž fonda Ken Griffin drži rekord za najviše plaćenih sredstava u gradu, pavši 107 miliona dolara na imanju uz obalu od dvije vile i četiri hektara u Biscayne Bayu u septembru 2022. godine. već je posjedovao nekoliko susjednih nekretnina, plus kuće u Londonu, rekordno skup penthouse u New Yorku i nekretnine vrijedne 450 miliona dolara u Palm Beachu. Sveukupno Griffin, koji se preselio iz Čikaga na Floridu 2022. godine, potrošio je skoro 2 milijarde dolara na 13 kuća. Bezos i Griffin dio su elitne grupe ultra bogatih Amerikanaca koji kupuju nekretnine širom zemlje i svijeta, stvarajući velike kolekcije koje sežu do dvocifrenih brojeva. Ali nijedan od njih nema pravo hvalisanja kao milijarder sa najviše domova. Čini se da ta titula pripada suosnivaču Oraclea Larryju Ellisonu, koji posjeduje oko dvadesetak kuća, uključujući tri u Newportu, Rhode Island, zatim četiri u Woodsideu, Kalifornija i šest u Malibuu (gdje također ima restoran i spa centar). To čak ne uključuje 300 miliona dolara koje je potrošio da kupi skoro sva jedno od glavnih ostrva Havaja. Zašto bi neko želio toliko stanova ili kuća? – Imovina je divan pokazatelj statusa, kaže Ranjeet Guptara, viši potpredsjednik u odjelu upravljanja bogatstvom u UBS-u. Broker iz Malibua Shen Schulz ove milijardere naziva „kupcima koji su vrhunski grabljivci“, misleći na njihovu sposobnost da kupuju šta god žele bez ograničenja. Razlika nakon pandemije su vrste nekretnina koje traže ovi vrhunski kupci. Planine, rijeke, šume, jezera, plaže, pogled na okean – ovo su sada ključne pogodnosti za milijardere koji kupuju kuće po rekordnim cijenama na mjestima kao što su Malibu, Hawaii, Telluride, Aspen, Santa Barbara, Hamptons i Lake Tahoe. Milijarderi također prikupljaju domove za svoje porodice i pratnju, uključujući pilote, kuhare, lične trenere i dadilje. I kupuju imanja komšija kako bi svoje posjede učinili privatnijim i sigurnijim i dali sebi prostor za sve što žele smjestiti na imanju. U julu, milijarder hipotekarne firme i vlasnik Phoenix Sunsa Mat Ishbia najavio je planove da sruši svoju sadašnju kuću u predgrađu Detroita Bloomfield Hills – i sruši četiri susjedne kuće koje je kupio – kako bi izgradio zabavni kompleks. Iako je odustao od svojih prvobitnih planova za karting stazu, Ishbia bi trebao imati trambolin park, začaranu šumu, zidove za penjanje, lijenu rijeku… Njegov brat, milijarder privatnog kapitala Justin Ishbia, radi nešto slično u čikaškom predgrađu Winnetka, pretvarajući četiri susjedne kuće u megavilu na jezeru Michigan. Milijarder Jeff Greene, koji posjeduje sedam domova ima zanimljiv pogled. – Oni s ograničenim sredstvima mogu kupiti novu haljinu ili novi automobil, ali bogati mogu priuštiti kupovinu nekretnina. Osim toga, to je općenito dobra investicija i nešto što ljudi mogu koristiti i uživati, kaže on. S obzirom na tendenciju kupovine i spajanja više nekretnina, kao i na činjenicu da mnogi vlasnici kuća visoke klase koriste društva s ograničenom odgovornošću za posjedovanje imovine, može biti teško pratiti koliko kuća ima milijarder. „Forbes“ je otkrio šest različitih LLC preduzeća za koje se čini da pripadaju Oprah Winfrey, preko kojih ona posjeduje oko 2.000 hektara imovine i neutvrđen broj kuća na Havajima. U međuvremenu, Mark Zuckerberg ima kompleks sa pet nekretnina u Palo Altu, 30 parcela zemlje na Havajima – uključujući dio bivše plantaže šećera – koja je pretvorena u imanje od 1.500 jutara i dvije paralelne kuće na jezeru Tahoe. Listi sigurno ovdje nije kraj.