Marx.ba

Prije nego što je postao kontroverzni bivši predsjednik, Donald Trump je bio nadaleko poznat po bogatstvu koje je stekao u industriji nekretnina. Ali priča iza njegovih milijardi je zamršenija nego što se čini. Putovanje porodice Trump u uspjeh u nekretninama počelo je sa Trumpovim ocem, Fredom Trumpom.

Fred Trump je ušao u građevinske poslove tokom značajnog perioda u američkoj historiji, u vrijeme New Deala predsjednika Franklina Delana Roosevelta, koji je imao za cilj da podstakne stambenu izgradnju kroz pristupačne kredite i podršku vlade. Fred Trump je iskoristio ove mogućnosti, akumulirajući značajno bogatstvo. Jedno od njegovih najvećih dostignuća bilo je obezbjeđivanje zajma od 26 miliona dolara od Federalne stambene administracije (FHA) 1949. godine za finansiranje izgradnje stambenih kompleksa Shore Haven i Beach Haven u Bruklinu.

Ono što izdvaja priču o porodici Trump je njihov pristup strateškom prenošenju bogatstva. Fred Trump je koristio pametne metode da osigura finansijsku dobrobit svoje djece, uključujući i mladog Donalda. Preko svoje korporacije je stekao zemlju, osnovao fondove sa svojom djecom kao korisnicima i ustupio zemlju ovim fondovima. Ovo je stvorilo konzistentan tok prihoda za njegovo potomstvo dok je efikasno kretao oko ogromnih poreza na poklone.

Fred je kupio Steeplechase Park na Coney Islandu 1. jula 1965. za 2,3 miliona dolara sa planom za razvoj luksuznih stanova. Donald Trump se pridružio porodičnom biznisu 1968. godine, označavajući ključni trenutak u procesu prenosa bogatstva. Godine 1972. otac i sin su osnovali partnerstvo kako bi osigurali zajam od 8 miliona dolara za izgradnju Prospekt Taueraa.

Uprkos značajnoj uključenosti Freda Trumpa u projekat, Donald je bio taj koji je požnjeo većinu profita, uključujući takse za konsultante, naknade za upravljanje i prihode zakupaca.

Dok je Donald Trump započeo svoje putovanje kroz svet nekretnina, njegovo bogatstvo je nastavilo da raste, dostižući 9 miliona dolara kada je napunio 30 godina. Ali nije se radilo samo o transferu bogatstva, već i o oblikovanju javne slike za Donalda Trumpa.

Do 1976. godine, prema nekim procjenama, njegova neto vrijednost iznosila je 200 miliona dolara. Trump je postao predsjednik Trump organizacije, sa značajnom platom i stalnim prilivom pozajmica od svog oca. Trump je 1979. godine dobio 3 miliona dolara kredita od kompanija svog oca, strukturiranih tako da mu omogući da zadrži sredstva na neodređeno vrijeme. Zajmovi su se umnožili kada se Donald Trump upustio u svoj prvi projekat na Menhetnu, transformišući hotel Comodor u Grand Hayat između 1979. i 1980. godine.

Trampova putanja u industriji nekretnina ostala je stabilna tokom 1980-ih. Obilježile su je akvizicije visokog profila. Fred Tramp je koristio različite tehnike za prenošenje bogatstva na svoje potomstvo, uključujući kupovinu udjela u poslovima sa nekretninama svog sina i njihovu prodaju uz gubitak.

Kako se zdravlje Freda Trumpa pogoršalo početkom 1990-ih, on je intenzivirao napore da prenese svoje preostalo bogatstvo svojoj djeci, vešto zaobilazeći poreze na imovinu. Do 1999. svako od njegove djece je ubiralo 2,2 miliona dolara godišnje od ovih zamršenih šema prenosa bogatstva.

Nakon smrti Freda Trumpa 1999. godine, njegove nekretnine prešle su u ruke njegove djece, učvršćujući njegovo trajno naslijeđe. Godine 2004. prodali su portfolio investitoru u nekretnine u Ney Yorku za 700 miliona dolara.