N.D.

Prošlogodišnji rast cijena nekretnina u Bosni i Hercegovini koji je prema nekim podacima iznosio 37 posto, trenutno je zaustavljen.

U Sarajevu, Banjoj Luci, Mostaru i drugim bh. gradovima cijene već neko vrijeme drže određeni nivo, a posebna su priča turističke lokacija poput bh. planina.

Mnogo toga zavisi od dubine džepa, na šta utječu različite društvene i ekonomske okolnosti, pa je tako inflacija jedan od razloga što mnogi odlučuju novac uložiti u nekretnine. Velika potražnja za nekretninama u BiH ne jenjava, tvrde oni koji se bave ovim poslom.

– Zadnjih pola godine cijene na neki način stagniraju i ne očekujem neke promjene u skoro vrijeme. Jednostavno ponuda je mala, a potražnja velika. Ljudi zbog inflacije kupuju nekretnine jer žele sačuvati novac, za Marx.ba kaže Tarik Musabegović iz agencije My Space.

Da se ne radi o samo pukoj kupovini govori i činjenica o tome koje su lokacije najpopularnije. Ljudi jako misle na kvalitet života, pa se tako i u samom Sarajevu vide razlike u odabiru.

– Najtraženiji su stanovi od 30 do 70 kvadratnih metara. Primjera radi u Sarajevu su najviše traženi stanovi u Novom Sarajevu i Novom Gradu jer u odnosu na cijene nude dobar kvalitet života. Tu su prodavnice, ambulante i drugi sadržaji koji su ljudima blizu. Naravno, potražnja je velika i za nekretninama u centru grada, ali radi se tu radi uglavnom o dijaspori, naglašava Musabegović.

Ekspanzija gradnje na planinama nije ništa novo, a stvari su i tu jednostavne. Ne bi se gradilo da nema potražnje. Tako su nekretnine na Bjelašnici, Jahorini ili Ravnoj Planini i Trebeviću itekako popularne.

– Čim je masovna gradnja na tim planinama, onda je više nego očigledno da je velika potražnja. Nema ni na tim lokacijama mnogo ponude. Trenutno se ne može naći kvadrat nekretnine na Bjelašnici ispod 4.000  – 4.500 KM, na Jahorini ispod 5.000… Mnogo toga zavisi i od blizine skijališta i nekih drugih sadržaja, ali je činjenica da je interes veliki, a ponuda prilično mala, kaže Musabegović.

Trend će bez sumnje biti nastavljen, a prema riječima onih koji su dobro upoznati sa situacijom, pad cijena nekretnina u BiH ne treba očekivati u skoro vrijeme.

Kako je rekao i sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevnog materijala u Trgovačkoj komori RS Mile Petrović, za to nisu stvoreni uslovi obzirom da ulazne cijene građevinskog materijala nisu značajnije niže.