Bloomberg Adria
Tržište nekretnina na Jahorini, Bjelašnici, Trebeviću i Ravnoj planini (Pale), odnosno na planinama oko Sarajeva, je potpuno zasebno tržište i pruža puno više u odnosu na tržište glavnog grada BiH. Cijene kvadrata idu i do pet hiljada evra, a povrat na investiciju je najveći na Jahorini i iznosi od 10-12 odsto godišnje, prema podacima agencija za nekretnine, navodi Bloomberg Adria.
Ekspanzija je gradnje novih nekretnina i drugih sadržaja na planinama, planine napokon dobijaju sjaj koji treba da imaju, kaže Haris Kadić iz Agencije za promet nekretninama StanPromet.
“Tržište nekretnina na planinama oko Sarajeva ide u potpuno jednom drugom smjeru u odnosu na tržište Sarajeva, pruža puno više. Puno više se gradi i, recimo, tržište Jahorine za mene nije tržište Sarajeva, to je svjetsko tržište, tržište Evrope. Zašto to kažem? Kupci su ‘šareni’, odnosno dolaze iz različitih stranih zemalja”, navodi Kadić.
Dodaje da je povrat na investiciju na Jahorini oko 10-12 odsto na godišnjem nivou, “to ne postoji nigdje”.
“Naravno, ako se kupac posveti tome, ako uloži u apartman i u marketing, sigurno možemo reći da se za 10+ godina može vratiti investicija. To se podrazumijeva za vrhunske nekretnine, koje su na top lokacijama, da više ljudi može boraviti u njima, da imaju dodatne sadržaje poput wellnessa, fitnessa, parkinga i ostalog. Evropski prosjek je 6,5-7 odsto povrat investicija na godišnjem nivou, a Jahorina je u vrhu Evrope na ljestvici povrata na investiciju i zbog toga dolaze strani kupci”, tvrdi Kadić.
Dodaje da dolasku stranih kupaca doprinosi i to što na Jahorini ima 10-ak agencija koje pružaju usluge najma, što takođe privlači kupce, koji nakon ulaganja, prepuštaju izdavanje agencijama.
Kadić ističe i da su zainteresovanost za nekretnine na planinama, u posljednje dvije godine, prepoznali banke i finansijeri i da podržavaju kupovine apartmana u izgradnji.
