Š.M.

Potražnja za stanovima u Bosni i Hercegovini odavno nije bila veća, kao i cijene koje premašuju i 3000 konvertibilnih maraka po kvadratnom metru. Naravno, ta cijena varira kako od lokacije na kojoj je nekretnina smještena tako i od kvadrature, perioda gradnje, ali i brojnih drugih faktora.

Kada su u pitanju veći gradovi Bosne i Hercegovine, iako su se cijene kvadrata približile prošlogodišnjim, u Banjaluci je prosječna cijena i dalje visoka pa se za kvadrat stana u prosjeku mora izdvojiti 3.383 KM.

U Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine prodato je 630 novih stanova, što je rast od 10,9 odsto u odnosu na drugo tromjesečje 2022. godine. Prosječna cijena kvadrata je bila 2.647 KM i viša je za jedan odsto. Od ukupnog broja, 280 novih stanova je prodato samo u Banjaluci po prosječnoj cijeni od 3.383 KM po metru kvadratnom. Uprkos višim cijenama, veća je i korisna površina prodatih novih stanova u drugom kvartalu i to za 22,4 posto u odnosu na isti period lani. Tako će potencijalni kupci stanova u Banja Luci morati izdvojiti oko 200.000 KM za stan od 60 metara kvaratnih, najčešće dvosoban.

Kada je riječ o glavnom gradu Bosne i Hercegovine, u Novom Sarajevu cijena kvadrata u starogradnji se kreće od 4.000 KM do 4.500 KM, a u novogradnji oko 5.000. Općina Novi Grad je nešto povoljnija te se cijene kvadrata u starogradnji kreću od 3.500 KM do 4.000 KM, a  novogradnja ide od 4.000 KM.

Tako ćete za dvosoban stan od 50ak kvadrata u Sarajevu, nešto dalje od centra, sa pristojnijom cijenom, morati izdvojiti oko 250.000 KM. Ta cijena će, naravno, rasti kako se približavate centru i ukoliko je u pitanju novogradnja.

Kada je riječ o jugu naše zemlje, cijene se mnogo ne razlikuju u odnosu na ostatak države. Oni koji žive u Mostaru za kvadrat stana u središtu u prosjeku izdvajaju između 2000 i 3000 KM. Raspon cijena kvadrata stana u središtu Mostara kreće se od 2.200 do 2.750 KM. S tim u vezi, prosječan dvosoban stan u Mostaru koštat će vas od 160.000 KM do 200.000KM.